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舊房改造的加固設(shè)計方法

發(fā)布時間:2017-09-19 11:13:33   作者:山東雙得利建設(shè)科技有限公司


舊房加固改造的設(shè)計方法

舊房加固改造的設(shè)計方法

什么是房屋改造加固?

房屋改造就是在原有的房屋基礎(chǔ)上進(jìn)行一系列的施工改造,從而改變或者重新塑造原有的建筑。而房屋改造里面比較重要的就是加固問題。房屋加固設(shè)計的主要目的還是為了保障房屋的居住安全,因為房屋在修建或者是裝修的過程中如果沒有進(jìn)行加固處理的話,那么房屋在居住的時候其安全性會令人擔(dān)憂,所以通常我們在修建或者是裝修房子的事實(shí)往往會關(guān)注房屋加固的問題。

舊房加固改造設(shè)計方法

1.按加層后的房屋總層數(shù)和總高度,用建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求對舊房屋部分進(jìn)行加層抗震鑒定和抗震設(shè)計:對新建部分進(jìn)行抗震設(shè)計。

其理由是:適當(dāng)放寬加層房屋的抗震要求,盡量減少加層房屋的加固工作量,以利于降低造價,及加層施工盡量不影響舊房的使用。

2.舊房加固改造部分用建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行加層抗震鑒定和抗震設(shè)計,對新建房部分用建筑抗震設(shè)計規(guī)范的要求進(jìn)行抗震設(shè)計。

其理由是:舊房已成事實(shí),完全按建筑抗震設(shè)計規(guī)范的要求進(jìn)行加固困難較大,故對其適當(dāng)放寬。而新房部分按建筑抗震設(shè)計規(guī)范的要求進(jìn)行設(shè)計無困難,故不放寬。

3.舊房改造部分用建筑抗震設(shè)計規(guī)范的要求進(jìn)行加層抗震鑒定和抗震設(shè)計,對新房部分用建筑抗震設(shè)計規(guī)范的要求進(jìn)行抗震設(shè)計。

其理由是:使加層房屋新舊兩部分抗震能力相匹配。

4.舊房改造部分用建筑抗震設(shè)計規(guī)范的要求進(jìn)行加層抗震鑒定和抗震計算,提高一度采取抗震構(gòu)造措施,對新建部分用建筑抗震設(shè)計規(guī)范的要求進(jìn)行抗震設(shè)計。

其理由是:考慮舊房屋抗震不利因素較多,故對其采取加強(qiáng)措施。

5.以建筑抗震加固設(shè)計規(guī)范為主,參照建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求,對加層房屋進(jìn)行抗震鑒定和抗震設(shè)計。

其理由是:采用兩種標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合使用比較現(xiàn)實(shí)合理。

6.對舊房加固改造區(qū)別對待,當(dāng)舊房為按新建筑抗震設(shè)計規(guī)范設(shè)計時,此時應(yīng)對加層新舊兩部分均嚴(yán)格按照新建筑抗震設(shè)計規(guī)范的要求進(jìn)行抗震鑒定和抗震設(shè)計,當(dāng)舊房為按舊建筑抗震設(shè)計規(guī)范設(shè)計時,對加層房屋新舊兩部分也可按舊抗震設(shè)計規(guī)范要求進(jìn)行抗震鑒定和抗震設(shè)計。

其理由是:這樣可使加層房屋新舊兩部分的抗震能力保持一致,比較經(jīng)濟(jì)合理。

加層加固房屋雖也有一些有利的因素,但不利因素更多,如舊房屋加固改造部分已使用多年,新舊部分連接整體性較差,對加層時加固的房屋不宜采用比新建房屋低的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。若采用比新建房屋高的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),則需要更多的投資,加大了加層房屋加固的工程量和施工難度,難于執(zhí)行。采用與新建房屋相同的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)符合我國國情,比較經(jīng)濟(jì)合理,安全度也有保證,比較合適。

根據(jù)調(diào)查,我國已有加層房屋多數(shù)是這樣做的,我國正式出版的有關(guān)舊房改造(含加層)的專著也均主張按現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計和計算。既然對舊房的承載能力應(yīng)按設(shè)計規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計驗算,對舊房的抗震鑒定(包括抗震橫墻間距、構(gòu)造柱、圈梁設(shè)置、房屋總高度、總層數(shù)限值、高寬比限值、局部尺寸限值等)也應(yīng)以抗震設(shè)計規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn)。

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